De Excelsior 38

Omschrijving

Op mooie hoeklocatie in woonwijk De Folgeren gelegen vrijstaande woning met aan- en uitbouw, vrijstaande houten berging met overdekt terras en onderhoudsarme tuin op een perceel van 454m2 eigen grond.

De woning is fors aan- en uitgebouwd en is dan ook groter dan de buitenkant doet vermoeden. Op loopafstand van scholen, kinderopvang en speelvelden dus uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Met slaap- c.q. werkkamer op de begane grond dus ook levensloopbestendig of geschikt voor werken aan huis.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van closet en fontein, ruime werk- c.q. slaapkamer van circa 15m2, royale woonkamer van circa 45m2 met elektrische haard en half open keuken met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, eetkamer (voormalige garage) van circa 20m2, kastenwand voorzien van ketelopstelling en vaatwasser en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (voormalig 4 kamers) van respectievelijk circa 18, 11 en 8m2 waarvan de grootste met kastenwand en badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Zolder: via vlizotrap bereikbare zolderberging van circa 10m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Volledig geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels Nefit hr-combi ketel, bouwjaar 2019;
- Voorzien van 14 zonnepanelen (370 Wp per stuk, bouwjaar 2020) dus zeer beperkte elektriciteitskosten;
- Schilderwerk grotendeels 2021;
- Vrijstaande houten berging van circa 10m2 met overdekt terras;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Volledig afgesloten zonnige onderhoudsarme tuin op het noordwesten met achterom;
- Eigen grond 454m2.

Interesse in deze woning?
Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.828,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 454 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 555 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit hr-combi (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (13.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie A Perceelnummer 9816 Oppervlakte 454 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties