Biskopswei 19

Omschrijving

Op een prachtige locatie onder de rook van Drachten nabij De Sanding, Smalle Ee en De Veenhoop gelegen, volledig gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij met groot bijgebouw en beschutte tuin met veel privacy op een ruim perceel van 1.650m2 eigen grond.

Door het in 2019 gerealiseerde bijgebouw genaamd "Het Centrum" is er een bijzonder geheel ontstaan. Het circa 200m2 grote gebouw is thans in gebruik als volwaardig Yogacentrum maar is ook uitermate geschikt voor bestemmingen zoals atelier, galerie of praktijk aan huis, mantelzorgwoning of B&B.

Het centrum van Drachten met alle voorzieningen is gelegen op 5 minuten (3,5 kilometer) en de A7 (Groningen-Heerenveen) en N31 (Drachten-Leeuwarden) zijn goed bereikbaar.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer van circa 70m2 met 2 schuifpuien met toegang tot overdekte terrassen en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, gang met trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, bijkeuken met witgoedaansluitingen, badkamer voorzien van whirlpool, douche, wandcloset en wastafelmeubel en 3 slaapkamers van respectievelijk circa 15, 11 en 11m2.

Verdieping: loft van circa 75m2 met open woon-, slaap- en werkgedeelte, open badkamer voorzien van ligbad, wandcloset en wastafel en slaapkamer van circa 25m2 met toegang tot berging van circa 10m2.

Het Centrum: in 2019 gerealiseerd met een totale oppervlakte van circa 200m2. Kenmerkend is het gebruik van de houten materialen, hetgeen prachtig past bij de omgeving. Naast de ruime entree met toiletruimte is er een behandelkamer van circa 15m2 en een kleedkamer van circa 15m2 voorzien van douche- en toiletruimte. De ontvangstruimte van circa 55m2 beschikt over tuindeuren en een open keuken. Op de verdieping bevindt zich de studio van circa 90m2. Het Centrum is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een eigen c.v.-ketel met vloerverwarming op zowel de begane grond als verdieping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004 en 2019;
- Volledig geïsoleerd (energielabel B) en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels 2 Remeha hr-combi ketels, bouwjaar 2003 en 2019;
- Schilderwerk 2022;
- Lange oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's;
- Totale perceeloppervlakte 1.650m2.

Interesse in dit bijzondere object?
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 935.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwjaar toelichting Bijgebouw 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 255 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 1650 m² Externe bergruimte 195 m² Inhoud 810 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, Douche, 2 Toiletten, Vloerverwarming, Whirlpool, 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha hr-combi (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (25.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boornbergum Sectie F Perceelnummer 2344 Oppervlakte 1650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties